Daria Gosek-Popiołek: Gminy muszą mieć realne narzędzia do regulowania najmu krótkoterminowego
Podczas dzisiejszego posiedzenia Krakowskiego Zespołu Parlamentarnego, poświęconego skutkom społecznym najmu krótkoterminowego oraz pracom nad ustawą regulującą ten rynek, posłanka Daria Gosek-Popiołek podkreśliła, że przygotowywane przepisy powinny przede wszystkim odpowiadać na potrzeby mieszkańców miast najbardziej dotkniętych rozwojem tego zjawiska.
Jak zaznaczyła, projekt ustawy nie będzie jeszcze procedowany na najbliższym posiedzeniu Sejmu, co daje czas na wypracowanie rozwiązań, które rzeczywiście odpowiedzą na problemy zgłaszane przez samorządy i mieszkańców.
– Zależy nam, aby poprawki do ustawy odpowiadały przede wszystkim potrzebom mieszkańców. Mamy jeszcze czas na ich wypracowanie i warto go wykorzystać na spokojną rozmowę z samorządami, organizacjami społecznymi oraz ekspertami – powiedziała posłanka.
Daria Gosek-Popiołek zwróciła uwagę na skalę zjawiska w Krakowie. Według oficjalnej bazy eKON na koniec marca 2026 roku funkcjonowało w mieście ponad 2700 obiektów oferujących łącznie przeszło 37 tysięcy miejsc noclegowych. Jednocześnie dane dotyczą wyłącznie legalnie zgłoszonych obiektów, podczas gdy szacunki wskazują, że rzeczywista liczba mieszkań wykorzystywanych pod najem krótkoterminowy jest znacznie większa.
– Rozbieżności pomiędzy oficjalną ewidencją a rzeczywistą skalą najmu krótkoterminowego są efektem wieloletnich zaniedbań i braku odpowiednich ram prawnych. Sama ewidencja nie wystarczy. Nie zatrzyma wzrostu liczby mieszkań wycofywanych z rynku najmu długoterminowego ani presji na wzrost cen mieszkań – podkreśliła Gosek-Popiołek.
Posłanka zaznaczyła, że skutki niekontrolowanego rozwoju najmu krótkoterminowego wykraczają daleko poza kwestie rynku mieszkaniowego.
– To również pogarszający się komfort życia mieszkańców, zakłócanie ciszy nocnej, rosnące koszty utrzymania budynków, które ponoszą stali mieszkańcy, oraz realne problemy związane z bezpieczeństwem. Mówimy nie tylko o poczuciu bezpieczeństwa, ale także o bezpieczeństwie przeciwpożarowym. Przekształcanie całych pięter kamienic w mikrolokale może prowadzić do sytuacji, w której w razie pożaru budynek staje się śmiertelną pułapką – powiedziała.
Zdaniem Darii Gosek-Popiołek przygotowywana ustawa powinna zostać uzupełniona o rozwiązania dające samorządom możliwość skutecznego reagowania na lokalne problemy. – Rady gmin powinny otrzymać kompetencje do regulowania natężenia najmu krótkoterminowego poprzez wyznaczanie stref, w których działalność ta będzie ograniczana lub reglamentowana. Chcę również rozpocząć dyskusję o wprowadzeniu systemu licencji lub limitów liczby lokali przeznaczonych na najem krótkoterminowy w najbardziej obciążonych częściach miast – zaznaczyła posłanka.
Jak dodała, równie ważne jest zwiększenie uprawnień wspólnot mieszkaniowych, które powinny mieć realny wpływ na funkcjonowanie najmu krótkoterminowego w swoich budynkach.
Posłanka zwróciła również uwagę na proponowany w projekcie ustawy dwuletni okres przejściowy.
– Musimy odpowiedzieć sobie na pytanie, czy tak długi termin wejścia w życie przepisów nie doprowadzi do jeszcze większego rozwoju najmu krótkoterminowego przed rozpoczęciem obowiązywania nowych regulacji. Nie możemy dopuścić do sytuacji, w której ustawa wejdzie w życie dopiero wtedy, gdy problem jeszcze bardziej się pogłębi – podkreśliła.
Poniedziałkowe posiedzenie Krakowskiego Zespołu Parlamentarnego zostało zwołane z inicjatywy posła Rafała Komarewicza oraz posłanki Darii Gosek-Popiołek. W spotkaniu uczestniczyli parlamentarzyści, przedstawiciele administracji rządowej i samorządowej, organizacji społecznych oraz mieszkańcy Krakowa, którzy przedstawili doświadczenia związane z funkcjonowaniem najmu krótkoterminowego w mieście.